Blog · Ingeniería
Regularizar planos en el Gran Mendoza: qué pide cada municipio.
Regularizar es declarar ante el municipio lo que se construyó sin permiso. Hace falta un relevamiento y planos firmados por un profesional habilitado. Cada municipio pide cosas distintas, y dos tienen planes con descuento que vencen a fin de 2026.
Carla Mussi, Ingeniera Civil · · 5 min de lectura
Qué significa regularizar
Es presentar en el municipio los planos de algo que ya está construido y no tiene permiso: una ampliación, un quincho, un piso más, una casa entera. El trámite se llama relevamiento, y los planos los firma un profesional matriculado con su habilitación vigente.
Cuándo hace falta
- Vas a vender o a hipotecar la propiedad.
- Te llegó una intimación del municipio.
- Compraste con una ampliación sin declarar.
- Hay un plan municipal con descuento y fecha de vencimiento.
Qué pide cada municipio
Ciudad de Mendoza
El relevamiento se tramita como un permiso de obra, con planos firmados por profesionales habilitados. Qué planos pide depende de lo construido. Fuente: Ciudad de Mendoza, Permiso de obra.
Godoy Cruz
Tiene un régimen especial para construcciones no declaradas (Ordenanza 7505/2025), vigente hasta el 30 de noviembre de 2026. En esta etapa reduce 40% el incremento de los derechos si el trámite termina antes del 31 de diciembre, y no aplica la multa por construir sin permiso. Alcanza a viviendas unifamiliares, comercios e industrias. Exige la solicitud de relevamiento y un plano firmado por un profesional habilitado. Fuente: Municipalidad de Godoy Cruz.
Las Heras
La Ordenanza 9/2026 fija un plan hasta el 31 de diciembre de 2026. Pide planos de relevamiento civil, sanitarios y eléctricos, y una verificación sísmica, todo con firma de profesional habilitado. Fuente: Boletín Oficial de Mendoza, 6 de mayo de 2026.
Guaymallén, Luján de Cuyo y Maipú
Los requisitos y los recargos cambian seguido. Antes de empezar confirmo en el municipio qué está vigente para tu caso.
Cómo es el trabajo
- Visita y relevamiento. Mido y registro lo que está construido.
- Planos. Dibujo lo existente tal como es.
- Verificación. Si el municipio la pide, reviso que la estructura sea segura.
- Firma y presentación. Firmo, viso y presento el expediente.
Qué no puedo prometer
El plazo y las tasas del municipio no dependen de mí. Lo que sí tiene plazo y precio cerrado por escrito es mi parte: el relevamiento, los planos y la gestión.