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¿Mi casa aguanta un piso más? Qué se revisa antes de responder.
No hay forma de saberlo sin revisar la casa. Que tenga losa, columnas o "esperas" no alcanza para afirmarlo. Hace falta relevar lo que hay, verificar la estructura y recién ahí decir qué se puede construir arriba.
Carla Mussi, Ingeniera Civil · · 4 min de lectura
Por qué no se puede responder por teléfono
Dos casas que se ven iguales pueden tener fundaciones, hierros y hormigón distintos. Y Mendoza es zona sísmica: la estructura tiene que resistir también ese esfuerzo, no solo el peso.
Qué se revisa
- Los planos, si existen. Y si lo construido coincide con ellos.
- La estructura que hay. Fundaciones, columnas, vigas y losas: medidas y estado.
- El suelo. Qué terreno hay debajo.
- Lo que querés agregar. Superficie, uso y con qué sistema se construiría.
Qué recibís
Un informe de verificación que dice una de tres cosas: se puede construir como está, se puede con refuerzos y cuáles, o no conviene. Con eso podés pedir presupuestos sabiendo qué estás pidiendo.
Lo que no es una prueba
- Que el vecino haya construido arriba.
- Que la losa "se vea gruesa".
- Que hayan quedado hierros a la vista para seguir.
- Que el constructor diga que aguanta.
Y después
Si el resultado es favorable, la ampliación necesita su cálculo, sus planos y el permiso del municipio. Quien firma esos planos responde por la solidez de lo construido (Código Civil y Comercial, artículos 1273 a 1275).